这个命题适合2007,或者说,适合2007以及之前的若干个年头。仿佛春秋战国时代,开发商就是各个小国家,大家各凭本事,攻城略地。2007是地产行百家争鸣的全盛时期,俺们这类“地产人”,依附行业,寻找通向牛逼和富裕的机会,制造鸡飞狗跳、阴风怒号、兵荒马乱、社会繁荣的气氛。
我做设计出身,惯了精美精美再精美的思量,冷不丁随大势而上,在上半年被逼带领设计团队,直面市场。
市场永远是诡异的,没人能够预期。我刚接手那会儿,老大给我分析形势:地产行风生水起,绝大部分外来大户都在蓄势待发,世茂的oscar看到啦?万科的青年置业计划看到啦?后面还有金地屯了那么多地,还有万科在占领中心,还有华润永远牛逼。。。行业像吃了壮阳药,大有可为!
我年轻,就信了。开始想方设法,给各位大小国君摆事实讲道理,试图让他们相信,他们需要一个牛逼的网站,这个牛逼的网站一定得我来做,才够牛逼。
三个月以后,冷冰冰的数字证明我的天真。为什么如此火爆的市场,却几乎没有人需要一个牛逼的网站?还是被老大一语道破天机:市场太热,随便盖个房子就可以甩着膀子卖出天价,人家要网站来干什么?
哈哈,大道如此。我可以依旧春光灿烂了吧?而这样的市场也给了我时间和机会,反复的把手上的项目做到接近 尽善尽美。
显然我是幸运的,可以有更多的时间感受行业的风云变幻。从下半年开始,房价像疯了一样涨起来。年初的时候我打算花5000块钱买市中心的某套小户型未果,到了年末,这个心里价位已然提升到了1万块。貌似还没什么可挑的。也就罢了,身为百姓,自然有国家来帮我调控,我买不起,大家也都买不起;但作为地产人,实在是有更多需要思考的地方。
还是要摆正心态,服务第一。过了“揣一颗平常心,别一个签字笔,走到哪儿都吃香的喝辣的”的年纪,认真学习做一个成熟的地产人。慢慢也更明晰的定位了自己。“服务”并不仅仅是做个网站,或者为开发商叫叫好。所以也不用执著于表象,思维应该更open些。
市场大好的2007中,房子太过好卖,导致楼市成为卖方市场,开发商一枝独秀,也许并不是一件好事。市场总会慢慢走向规范,而规范的基础在于制衡,卖房者与买房者之间必须能彼此认同,开发者和代理、广告甚至媒体一起,统统会站在服务的立场,成为消费者的乙方,需要一起赢得消费者的认同。
年底的小小震荡,也许正是市场走向成熟的契机。在如此大好的形势下,身为职业的地产人,我们的课题仍然是如何服务,要服务好开发者,也要服务好消费者,在和谐中推进房地产市场的发展,才是王道。
忍不住喊了下口号,呵呵。总还是觉得身处如此有活力的一个行业,是幸运的。来年春光灿烂,我们还是大有可为。